1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-5.7%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比-12.6%
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宝塚ニューライフ
兵庫県宝塚市旭町三丁目
阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩13分
1982年築 / 8階建 / 105戸 / SRC造
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1階 / 78㎡の場合
相場
2,098万円
26.9万円/㎡
1,067
1,754
2,442
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,098万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,442万円
22.5万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年6月8日
宝塚ニューライフ
1,680万円（21.5万円/㎡）/ 1階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,680万円 | 21.5万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 20.3万円 | 4階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,680万円 | 21.5万円 | 4階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,698万円 | 21.8万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 宝塚ニューライフ 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅13分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,790万円 | 22.5万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,340万円 | 18.5万円 | 72.45㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2024/04/18 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 1,495万円 | 24.0万円 | 62.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/08 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.59㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,100万円 | 17.5万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 清荒神アーバンライフ 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2026/05/16 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 1,780万円 | 18.5万円 | 96.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/27 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,700万円 | 25.2万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,180万円 | 24.7万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,490万円 | 25.7万円 | 96.85㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 77戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、宝塚市では12.6%下落しています。
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阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
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